選前買氣貧弱，全臺(tái)量縮6.3％，買方看大戲，賣方待時(shí)機(jī) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報(bào)導(dǎo)
選前買氣貧弱，全臺(tái)量縮6.3％，買方看大戲，賣方待時(shí)機(jī)
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  • 選前買氣貧弱，全臺(tái)量縮6.3％，買方看大戲，賣方待時(shí)機(jī)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】進(jìn)入選戰(zhàn)火熱的11月，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)相對(duì)冷清，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2014年11月份全體加盟店成交量後發(fā)現(xiàn)，全國成交量出現(xiàn)6.3％的萎縮，其中臺(tái)南量縮15.03％最多，北市萎縮11.51％緊追在後，新北市與桃園也分別有9.8％與8.17％的量減，而臺(tái)中表現(xiàn)亮麗，增加5.43％，高雄也僅縮5.04％，算是表現(xiàn)較強(qiáng)勢的兩區(qū)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，選戰(zhàn)前買氣休兵，不只是買方卻步，賣方也在思考下一步，一來一往之間，交易自然無熱度可言，但綜觀12月，一方面大勢底定，二方面業(yè)者勢必轉(zhuǎn)為積極，預(yù)估12月份表現(xiàn)應(yīng)該強(qiáng)過11月。
 
徐佳馨分析，11月買氣不振，除與房價(jià)在高檔外，選舉造成的政策不確定，也是讓買方持續(xù)抱持觀望態(tài)度的重要因素，也因此，過去交易熱區(qū)如雙北市、桃園、臺(tái)南與高雄，幾乎都是表現(xiàn)疲軟，僅有高雄一地量縮小於於全國平均，而北市雖然本月有松山線通車，但屋主態(tài)度強(qiáng)硬，買氣也並未因通車而加溫，顯見在現(xiàn)階段市場，兩造仍有相當(dāng)?shù)哪ズ峡臻g。
 
在其他區(qū)域表現(xiàn)清淡下，臺(tái)中表現(xiàn)卻搶眼，住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中區(qū)協(xié)理賴萬表示，本月臺(tái)中歌劇院正式營運(yùn)，加上近期包括BRT等地方建設(shè)帶動(dòng)話題，在話題催化下，購屋人反而勇於進(jìn)場，讓臺(tái)中交易量不跌反增，表現(xiàn)傲視各區(qū)域。
 
綜觀未來，徐佳馨認(rèn)為，預(yù)估選後買氣將會(huì)持續(xù)穩(wěn)定，12月份應(yīng)有不錯(cuò)表現(xiàn)，不過，今年整年度買賣移轉(zhuǎn)約在33萬棟水平，應(yīng)是2012年後的新低，但在市場游資仍屬高水位的狀況下，總統(tǒng)大選前的空檔，房地產(chǎn)市場應(yīng)仍舊有所表現(xiàn)。